①玩文字游戏：房产商利用大量的无实质内容的修饰语言和精彩的图文效果，把房产广告做得十分赏心悦目、悦耳动听。
②美化房产的位置:在图示上缩短与发达地段的实际距离是房产商惯用的手段。
③“起价”的诱惑：和“起价”一致的房屋一般都是整套楼盘中最差的，不具有代表性。“均价”也是异曲同工。
④绿化面积:借助购房者对这一概念的不敏感，向里面注水。
⑤配套设施和销售面积:配套设施往往与最终情况不符；销售面积则容易被误解为实用面积。
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