首先，在签约前首先要验看售楼方的证件，如买期房则应验看《商品房预售许可证》、营业执照及《土地规划证》；买现房则应验看《商品房销售许可证》，并对照售楼方与相关证件被授权方是否一致，以免日后发生法律纠纷。其次，对将来所签的预售合同或出售合同条款进行详细审查，及时提出修改意见，并将其附于认购书后。不要轻信房产商的口头承诺。
再次，在合约中，应清楚列明双方的买卖关系及物业产权情况，并对具体问题做出详细说明，明确规定双方必须承担的责任和费用。房屋验收时，买方须重新检查物业是否与合约中的约定情况一致，物业产权移交手续是否齐全。