购买二手房无论是自住、投资，都会遇到一些现实问题需要解决，业内人士提醒您，购买前一定要注意以下三个问题。
①拆迁。许多人认为，只有老式平房才会拆迁，不买平房就能避免这一问题了。其实不然，很多多层、高层的楼房也存在拆迁的可能。所以，消费者在购买二手房前一定要对房屋是否拆迁进行咨询和查问。如果消费者工作繁忙，也可委托中介公司帮助查询这类问题。
②办公买房。一般情况下，如果想做科技、开发或者咨询服务，买一般的住宅房就可以了；如果想从事餐饮、销售之类的业务，就需要买商住两用楼里面的商用房或者纯粹的商用楼里的房屋；但如果要从事超过上述范围的其他业务的话就必须购买商用房。
③户口迁入。购买二手房者只有在原户主迁出之后，才可办理新户口迁入手续，此点需要双方事先约定。