住房按揭贷款

住房按揭贷款，指购房者向房产商交纳部分购房款订购商品房，再把所购房产抵押给银行，获得购房贷款；然后，购房者先住房，再根据贷款合同按月等额偿还贷款本息;待清偿全部贷款本息后，购房者收回房产证，取得完全产权的商品房。

如果要申请按揭贷款，需符合下列贷款条件:①持有当地常住户口且年满18岁，具有完全民事行为能力的居民及到当地投资或工作的港澳台同胞、华侨和外籍人士；②有稳定的收入并具有还贷能力；③有同售房单位签订的《商品房销售（预售）合同》； ④同意以房产抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。